במסגרת תהליך התחדשות עירונית ולאחר בדיקה של כוונות עיריית תל אביב – יפו לגבי המתחם, הוקמה  מִנְהֶלֶת לנווה צה"ל החדשה במטרה להפוך את שכונת נווה צה"ל לשכונה חדשה ומשגשגת.

על מנת להביא לשיפור רמת החיים של התושבים ולהקמת שכונה חדשה ומודרנית, תפעל המנהלת בשיתוף עם תושבי השכונה לצורך קידום תכנית פינוי בינוי ויישומה המוצלח במתחם המצוי בין הרחובות ההגנה, דרך משה דיין, קרייתי וגבעתי.

המנהלת תהא אחראית על קידום וביצוע תהליך מורכב זה ותנהל את הפרויקט בכל שלביו והיבטיו מול הרשויות, העירייה, היזמים וגופים נוספים. כל זאת תוך שיתוף ושותפות עם תושבי השכונה, בצורה אשר תעניק לכם הדיירים את כלל השירותים החיוניים להוצאת הפרויקט לפועל בצורה הטובה והבטוחה ביותר עבורכם, והכל תחת קורת גג אחת כחברה מְנַהלת מטעם דיירי המתחם.

המנהלת תייצג אתכם הדיירים בכל המישורים להלן:

  • ארגון הדיירים ובחירת נציגות מקומית ע"י הדיירים

  • תכנון אדריכלי של המתחם

  • הובלת הליכי הרישוי מול הוועדה המקומית, המחוזית והגופים השונים

  • הכרזה על המתחם כמתחם להתחדשות עירונית

  • ניהול הליך של קבלת הצעות מיזמים שונים לבניית המתחם

  • ייעוץ לדיירים בבחירת חברה מבצעת לפרויקט

  • ליווי משפטי מלא של הדיירים, הכולל טיפול ואבטחה של זכויותיכם, משלב ההתארגנות ועד שלב קבלת הדירה החדשה ורישומה בטאבו

במסגרת פרויקט פינוי בינוי, לא ידרשו בעלי הדירות לכל הוצאה כספית מצדם. עבודת המנהלת תבוצע בשקיפות, מקצועיות, אמינות ותספק פתרונות לכל שאלה ואתגר, במטרה למקסם את זכויות הדיירים בפרויקט .

​בסופו של התהליך ייהנו הדיירים מתרבות מגורים חדשה, בהתאם לסטנדרט הבנייה העכשווי תוך עלייה משמעותית בשווי הנכסים ואיכות החיים במתחם.

הרווח כולו שלכם:

  •       ​בעלוּת על דירות חדשות ברמת בנייה גבוהה וחדשנית

  •       תוספת שטח של לפחות 13 מ"ר (התוספת לדירות הקיימות לפי מדידה בפועל, כולל מרפסות)

  •       תוספת מרפסת של 10-12 מ"ר

  •       תוספת חנייה בבעלות

  •       מפרט טכני פנים דירתי עשיר, הכולל בין השאר ממ"ד בכל דירה

  •       מעליות נוחות, לובי מרשים ושטחים משותפים בבניין ומחוצה לו לרווחת הדיירים

  •       שיפור חזות כלל המתחם, הכולל שטחים פתוחים מטופחים (גנים, שבילים להולכי רגל ואופניים),

  •      הקמה ושדרוג של מבני ציבור לרווחת תושבי השכונה, חידוש כל התשתיות ושיפור תנועה ותחבורה;

כל זאת, כאמור, ללא כל הוצאה כספית מצד דיירי המתחם.

​התהליך לביצוע הפרויקט הוא ארוך ומקיף ולצורך ביצועו המנהלת מורכבת מחברות מובילות וידועות, בעלות מוניטין וניסיון מוכח בתכנון וניהול של מתחמים דומים.  שיתוף פעולה עמכם הינו חיוני ביותר לקידום התכנית, על מנת להביא לקיצור לוחות הזמנים ולקבלת כל היתרונות המשמעותיים שתוארו לעיל.

​המנהלת תעמוד לרשותכם בכל שאלה ועניין, תלווה אתכם ותפעל בשיתוף פעולה עמכם לאורך כל הפרויקט עד לקבלת מפתח לדירה החדשה. לצורך ניהול שותף וקשר מתמיד עם הדיירים הקימה המנהלת משרד בתוך השכונה

אודות המנהלת

פורמה אדריכלים ומתכנני ערים
מנהלת להתחדשות נווה צה"ל

בונים ביחד את העתיד

איך זה עובד

הודות תהליך פינוי בינוי

חדשות המתחם     

 

חברת אחים מרגולין הנדסה וייעוץ בע”מ (Mec)  הינה חברה מובילה בישראל עם מסורת ארוכת שנים בתחום ניהול ופיקוח על פרויקטים לבנייה ותשתיות. החברה, אשר במשך למעלה מארבעה עשורים רכשה ניסיון עשיר ומגוון בהקמת פרויקטים בהיקפים של מיליארדי שקלים, מציעה ללקוחותיה סטנדרטים מקצועיים ברמה הגבוהה ביותר, יכולות לניהול פרויקטים מן המסד ועד הטפחות ויושרה ללא פשרות. הפרויקטים של חברת אחים מרגולין מהווים חלק בלתי נפרד מהנוף בישראל. בענף הבנייה למגורים מנהלת החברה פרויקטים של אלפי יחידות דיור לחברות היזמיות הגדולות במשק.

חברת אחים מרגולין אחראית על כל היבטי הפרויקט החל מבדיקת כדאיות, סקרים ואומדנים, הכנת לוח זמנים, דרך תכנון מוקדם ומפורט ותקצוב הפרויקט, ניהול משא ומתן לביצוע הפרויקט, תכנון ויישום פתרונות כוללניים ושיטתיים של ניהול התכנון והבנייה, פיקוח על הביצוע לקבלת איכות המוצר, וליווי שלב אכלוס הפרויקט.

יסקי-מור-סיון אדריכלים (MYS Architects) הינו משרד אדריכלים ישראלי בינלאומי, אשר נחשב לאחד ממשרדי האדריכלות המובילים בישראל. המשרד אחראי לתכנון חלק מהפרויקטים הבולטים והחשובים בישראל מתוכם רבים שהפכו שם נרדף למצוינות ולחדשנות. רוח מייסדי המשרד ושותפיה משתקפת כמעט בכל צומת בישראל ושורשי המשרד חוזרים עד לימי קום המדינה.

משרד יסקי-מור-סיון אדריכלים מביא לפרויקט מאגר חסר תקדים של ניסיון, ידע מצטבר, גמישות מחשבתית, רעננות יצירתית וצוות עובדים מקצועי ומסור הכולל אדריכלים, הנדסאים, גיאוגרפים, כלכלנים ועוד.

משרד עורכי הדין גלזר ושות' בניהולו של עורך דין אילן גלזר, הינו משרד בוטיק העוסק בתחומי הנדל״ן בארץ ובחו״ל. המשרד מהווה מוקד ידע וניסיון רב שנים ומעניק טיפול ״מקצה עד קצה", הכולל ליווי החל מרגע החזון ועד לסיום הפרויקט. המשרד מלווה עשרות רבות של פרויקטים ועסקאות נדל״ן בעיקר באזור גוש דן ומרכז הארץ, כולל ייצוג בפרויקטים פינוי בינוי רבים ברחבי הארץ (רמת השרון, תל-אביב, רמת-גן, פתח תקווה, אור יהודה, קריית אונו, בת ים, אשדוד, אשקלון ועוד).

משרד עורכי הדין גלזר ושות' אמון על הענקת שירות וליווי משפטי כולל לדיירי המתחם בגישה מקצועית, עניינית ומיומנת עד לקבלת מפתחות הדירה החדשה, מתוך מטרה להגן, לשמור ולהיות נאמנים על רכושם והונם של דיירי המתחם הקיימים.

פורמה אדריכלים ומתכנני ערים

משרד אדריכלים פורמה אדריכלים ומתכנני ערים  מעניק  מגוון רחב של שירותי תכנון וליווי לפרויקטים תחת קורת גג אחת – תכנון ערים, אדריכלות,  תכנון ועיצוב פנים , ייזום וניהול פרויקטים. המשרד מתמחה כיום באיתור, ייזום, תכנון וקידום של פרויקטי התחדשות עירונית בצורת פינוי-בינוי ופרויקטי תמ"א 38 על תיקוניה.

אנו מאמינים בתפקידו המיוחד של אדריכל כמניע לתהליכים של התחדשות עירונית, הוגה ומבצע תפיסות חדשות בתכנון הסביבה העירונית הבנויה, תוך קשר מתמיד ורציף עם אנשי הקהילה והעיר, יחס הולם לסביבה ולהיסטוריה של המקום וצורכי כל אדם ואדם. 

צוות המשרד יהיה אחראי על תכנון סטטוטורי מפורט , קשר מקצועי רציף עם רשויות הממשלה והעירייה וקידום קבלת שינוי תוכניות בניין עיר לשכונה.

חברת רויטיך גרופ מובילה בניינים ומתחמים בהתחדשות עירונית החל משלב בדיקת כדאיות וזכויות הבנייה, ועד האכלוס. החברה פועלת בשיתוף עם תושבי השכונה להסברת התוכנית, הסכמת התושבים להליך, מענה על כל סוגיה שתידרש לטובת הצלחת הפרויקט, סיוע לתושבים בכל שלבי הפרויקט, עד לקבלת מפתח לדירה חדשה.

גישת החברה מכוונת לצרכי הדיירים ומאפשרת לה להצטיין בפרויקטים מורכבים ובעלי לוחות זמנים מאתגרים, וזאת תוך שמירה על שקיפות מלאה וקשר ישיר עם הדיירים לכל אורך הפרויקט.

 

© 2017 מנהלת להתחדשות נווה צה"ל

כתובתינו : אלוף 16, מרכז מסחרי נווה צה"ל, תל  אביב

שעות קבלת קהל: ימים א'-ה' 17:00-20:30

טלפון: 03-6999316

דוא"ל: office@neve-tsahal.com

פינוי- בינוי נווה צה"ל

פנו אלינו בכל שאלה !

  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle
  • Google+ - White Circle